пылеватый водонасыщенный песок - это настоящий классический плывун, который перейдёт в текучее состояние при изменении нагрузки (отроете котлован и он оплывёт). если подземные воды движутся, то возможно проявление суффозии. в любом случае главная причина - обводнение. если бы здания были "серьёзные" можно было бы защищать котлованы шпунтовыми стенками, либо закреплять грунты инекциями, либо выполнить и то и другое, как делают господа капиталисты:
Предложите выполнить водопонижение или этот вариант не устраивает заказчика по цене, ведь тогда стоимость строительства вырастет в разы, поскольку "будут ставиться небольшие строения с несерьезными нагрузками"? Хотя, если зданий много, кто мешает выполнить расчёт дренажной системы. воду есть куда отводить?