сталкивались и не раз с проблемой, спорили отчаянно
пока несколько лет спустя на исследуемой площади вдруг неожиданно не стали менять водопроводные и канализационные трубы большого диаметра
перерыли всё глубокими траншеями и ... всё сразу стало на место
объяснились все "белые" пятна, все помехи, все "звоны" (гора металлолома 100 летней давности перед глазами)
сразу же ушли в отстой все теории вкупе с местными легендами о подземных ходах, о которых было написано куча книг, статей, снято роликов на ТВ и пр.
про форумы с воспоминаниями "очевидцев" ("да я тут пацаном в детстве с факелом...") вообще молчу
но это уникально редкий случай
"без заверки - как без заварки"