Нина33 Опубликовано 10 ноября, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 10 ноября, 2014 Подскажите, пожалуйста, какими СНиПами и СП, обязательными к исполнению, регламентируется строительство нового здания на месте снесенной части старого здания (земли ИЖС)? В соответствии с какими правилами, таблицами рассчитывается расстояние, которое должно быть между строениями? Речь сейчас именно про оценку нагрузок на грунт, влияния на фундамент и т. д. Допустим, снесли часть жилого дома (200 кв. м.), и, отступив 3-5 м, начали строить новый дом 1500 кв.м.. Как обстоят дела с фундаментом старого общего дома (убрали ли его часть или нет), неизвестно. Возможно, часть старого фундамента осталась в земле. Имеет ли отношение к подобным ситуациям СП 11-105-97 (где описаны несколько видов реконструкций)? Спасибо ! Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
monolitgeo Опубликовано 10 ноября, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 10 ноября, 2014 Подскажите, пожалуйста, какими СНиПами и СП, обязательными к исполнению, регламентируется строительство нового здания на месте снесенной части старого здания (земли ИЖС)? В соответствии с какими правилами, таблицами рассчитывается расстояние, которое должно быть между строениями? Речь сейчас именно про оценку нагрузок на грунт, влияния на фундамент и т. д. Допустим, снесли часть жилого дома (200 кв. м.), и, отступив 3-5 м, начали строить новый дом 1500 кв.м.. Как обстоят дела с фундаментом старого общего дома (убрали ли его часть или нет), неизвестно. Возможно, часть старого фундамента осталась в земле. Имеет ли отношение к подобным ситуациям СП 11-105-97 (где описаны несколько видов реконструкций)? Спасибо ! Если строение рядом, то это новое строительство и регламентируется все СП 11-105-97, СП 47.1333.2012. Если в зоне старого ф-та, то строительство на старом ф-те недопустимо и в отчете по изысканиям нужно писать, что полностью требуется демонтаж старых конструкций. Но и в этом случае изыскания, как под новое строительство. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Нина33 Опубликовано 10 ноября, 2014 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 10 ноября, 2014 Если строение рядом, то это новое строительство и регламентируется все СП 11-105-97, СП 47.1333.2012. Если в зоне старого ф-та, то строительство на старом ф-те недопустимо и в отчете по изысканиям нужно писать, что полностью требуется демонтаж старых конструкций. Но и в этом случае изыскания, как под новое строительство. >> Если строение рядом, то это новое строительство и регламентируется все СП 11-105-97, А если собственник говорит, что не собирается получать разрешение на новое строительство и будет регистрировать новый дом по дачной амнистии? СП 11-105-97 я не нашла в списке СП, обязательных к исполнению сегодня. СП 37.1333.2012 есть в списке обязательных, но в нем я не нашла ничего про определение реконструкции (малой, средней, полной). Смотрела вот в этом списке http://www.sro-sso.ru/?page=about&pid=1006 >> Строительство ведется на месте старого фундамента. Но разрешения никто не получал и не собирается. Где можно посмотреть статью, закон, где написано, что в таком случае (строительства на старом фундаменте) - обязательна государственная экспертиза - иными словами предоставление полноценного проекта, который какая-то гос.инстанция проверяет? Спасибо Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
metallist Опубликовано 11 ноября, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 11 ноября, 2014 >> Если строение рядом, то это новое строительство и регламентируется все СП 11-105-97, А если собственник говорит, что не собирается получать разрешение на новое строительство и будет регистрировать новый дом по дачной амнистии? СП 11-105-97 я не нашла в списке СП, обязательных к исполнению сегодня. СП 37.1333.2012 есть в списке обязательных, но в нем я не нашла ничего про определение реконструкции (малой, средней, полной). Смотрела вот в этом списке http://www.sro-sso.ru/?page=about&pid=1006 >> Строительство ведется на месте старого фундамента. Но разрешения никто не получал и не собирается. Где можно посмотреть статью, закон, где написано, что в таком случае (строительства на старом фундаменте) - обязательна государственная экспертиза - иными словами предоставление полноценного проекта, который какая-то гос.инстанция проверяет? Спасибо Проектная документация и результаты инженерных изысканий, подготовленных для объектов ИЖС государственной экспертизе не подлежат, это в случае, если застройщиком вообще принято решение о подготовке такой проектной документации и выполнении инженерных изысканий (ч. 3 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ) Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Нина33 Опубликовано 11 ноября, 2014 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 11 ноября, 2014 Проектная документация и результаты инженерных изысканий, подготовленных для объектов ИЖС государственной экспертизе не подлежат, это в случае, если застройщиком вообще принято решение о подготовке такой проектной документации и выполнении инженерных изысканий (ч. 3 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ) Так ли получается, что для сноса части дома на земле ИЖС и строительства нового дома большей площади на ее месте необходимо получение разрешения на реконструкцию в местных органах самоуправления? И администрация, выдающая такие разрешения, единственный государственный орган, имеющий полномочия следить за подобными ситуациями на землях ИЖС? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
metallist Опубликовано 11 ноября, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 11 ноября, 2014 Так ли получается, что для сноса части дома на земле ИЖС и строительства нового дома большей площади на ее месте необходимо получение разрешения на реконструкцию в местных органах самоуправления? И администрация, выдающая такие разрешения, единственный государственный орган, имеющий полномочия следить за подобными ситуациями на землях ИЖС? см. ч. 9 ст. 51 Градкодекса. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
monolitgeo Опубликовано 11 ноября, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 11 ноября, 2014 Нина, посмотрите положение об организации и проведении гос экспертизы проектной документации и результатов инженерно-геологических изысканий, в котором говориться, что проходит гос экспертизу, возможно ваш сосед строит домик более 3-х этажей, тогда пожалуйста вот и претензия.. Ну если есть возможность сделайте наблюдения за осадками если что сможете кинуть предъяву, а так вам потом будут плести, что трещины у вас уже были, да штукатурка сама отвалилась.. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Нина33 Опубликовано 26 ноября, 2014 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 26 ноября, 2014 Нина, посмотрите положение об организации и проведении гос экспертизы проектной документации и результатов инженерно-геологических изысканий, в котором говориться, что проходит гос экспертизу, возможно ваш сосед строит домик более 3-х этажей, тогда пожалуйста вот и претензия.. Ну если есть возможность сделайте наблюдения за осадками если что сможете кинуть предъяву, а так вам потом будут плести, что трещины у вас уже были, да штукатурка сама отвалилась.. Спасибо ! Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Нина33 Опубликовано 26 ноября, 2014 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 26 ноября, 2014 см. ч. 9 ст. 51 Градкодекса. Спасибо за Ваш ответ. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться