Перейти к содержанию
Форумы - Инженерные изыскания для строительства
Нина33

СНиП и СП для строительства нового здания на месте снесенной части старого здания ИЖС

Рекомендуемые сообщения

Подскажите, пожалуйста, какими СНиПами и СП, обязательными к исполнению, регламентируется строительство нового здания на месте снесенной части старого здания (земли ИЖС)?  В соответствии с какими правилами, таблицами рассчитывается расстояние, которое должно быть между строениями?

Речь сейчас именно про оценку нагрузок на грунт, влияния на фундамент и т. д. Допустим, снесли часть жилого дома (200 кв. м.), и, отступив 3-5 м, начали строить новый дом 1500 кв.м.. Как обстоят дела с фундаментом старого общего дома (убрали ли его часть или нет), неизвестно. Возможно, часть старого фундамента осталась в земле.

 

Имеет ли отношение к подобным ситуациям СП 11-105-97 (где описаны несколько видов реконструкций)?

Спасибо !

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Подскажите, пожалуйста, какими СНиПами и СП, обязательными к исполнению, регламентируется строительство нового здания на месте снесенной части старого здания (земли ИЖС)?  В соответствии с какими правилами, таблицами рассчитывается расстояние, которое должно быть между строениями?

Речь сейчас именно про оценку нагрузок на грунт, влияния на фундамент и т. д. Допустим, снесли часть жилого дома (200 кв. м.), и, отступив 3-5 м, начали строить новый дом 1500 кв.м.. Как обстоят дела с фундаментом старого общего дома (убрали ли его часть или нет), неизвестно. Возможно, часть старого фундамента осталась в земле.

 

Имеет ли отношение к подобным ситуациям СП 11-105-97 (где описаны несколько видов реконструкций)?

Спасибо !

Если строение рядом, то это новое строительство и регламентируется все СП 11-105-97, СП 47.1333.2012. Если в зоне старого ф-та, то строительство на старом ф-те недопустимо и в отчете по изысканиям нужно писать, что полностью требуется демонтаж старых конструкций. Но и в этом случае изыскания, как под новое строительство.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Если строение рядом, то это новое строительство и регламентируется все СП 11-105-97, СП 47.1333.2012. Если в зоне старого ф-та, то строительство на старом ф-те недопустимо и в отчете по изысканиям нужно писать, что полностью требуется демонтаж старых конструкций. Но и в этом случае изыскания, как под новое строительство.

>> Если строение рядом, то это новое строительство и регламентируется все СП 11-105-97,

А если собственник говорит, что не собирается получать разрешение на новое строительство и будет регистрировать новый дом по дачной амнистии?

СП 11-105-97 я не нашла в списке СП, обязательных к исполнению сегодня. СП 37.1333.2012 есть в списке обязательных, но в нем я не нашла ничего про определение реконструкции (малой, средней, полной).

Смотрела вот в этом списке http://www.sro-sso.ru/?page=about&pid=1006

 

>> Строительство ведется на месте старого фундамента.

Но разрешения никто не получал и не собирается. Где можно посмотреть статью, закон, где написано, что в таком случае (строительства на старом фундаменте) - обязательна государственная экспертиза - иными словами предоставление полноценного проекта, который какая-то гос.инстанция проверяет?

 

Спасибо

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

>> Если строение рядом, то это новое строительство и регламентируется все СП 11-105-97,

А если собственник говорит, что не собирается получать разрешение на новое строительство и будет регистрировать новый дом по дачной амнистии?

СП 11-105-97 я не нашла в списке СП, обязательных к исполнению сегодня. СП 37.1333.2012 есть в списке обязательных, но в нем я не нашла ничего про определение реконструкции (малой, средней, полной).

Смотрела вот в этом списке http://www.sro-sso.ru/?page=about&pid=1006

 

>> Строительство ведется на месте старого фундамента.

Но разрешения никто не получал и не собирается. Где можно посмотреть статью, закон, где написано, что в таком случае (строительства на старом фундаменте) - обязательна государственная экспертиза - иными словами предоставление полноценного проекта, который какая-то гос.инстанция проверяет?

 

Спасибо

Проектная документация и результаты инженерных изысканий, подготовленных для объектов ИЖС государственной экспертизе не подлежат, это в случае, если застройщиком вообще принято решение о подготовке такой проектной документации и выполнении инженерных изысканий (ч. 3 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ)

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Проектная документация и результаты инженерных изысканий, подготовленных для объектов ИЖС государственной экспертизе не подлежат, это в случае, если застройщиком вообще принято решение о подготовке такой проектной документации и выполнении инженерных изысканий (ч. 3 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ)

Так ли получается, что для сноса части дома на земле ИЖС и строительства нового дома большей площади на ее месте необходимо получение разрешения на реконструкцию в местных органах самоуправления? И администрация, выдающая такие разрешения, единственный государственный орган, имеющий полномочия следить за подобными ситуациями на землях ИЖС?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Так ли получается, что для сноса части дома на земле ИЖС и строительства нового дома большей площади на ее месте необходимо получение разрешения на реконструкцию в местных органах самоуправления? И администрация, выдающая такие разрешения, единственный государственный орган, имеющий полномочия следить за подобными ситуациями на землях ИЖС?

см. ч. 9 ст. 51 Градкодекса.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Нина, посмотрите положение об организации и проведении гос экспертизы проектной документации и результатов инженерно-геологических изысканий, в котором говориться, что проходит гос экспертизу, возможно ваш сосед строит домик более 3-х этажей, тогда пожалуйста вот и претензия.. Ну если есть возможность сделайте наблюдения за осадками если что сможете кинуть предъяву, а так вам потом будут плести, что трещины у вас уже были, да штукатурка сама отвалилась..

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Нина, посмотрите положение об организации и проведении гос экспертизы проектной документации и результатов инженерно-геологических изысканий, в котором говориться, что проходит гос экспертизу, возможно ваш сосед строит домик более 3-х этажей, тогда пожалуйста вот и претензия.. Ну если есть возможность сделайте наблюдения за осадками если что сможете кинуть предъяву, а так вам потом будут плести, что трещины у вас уже были, да штукатурка сама отвалилась..

Спасибо !

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

Загрузка...


×
×
  • Создать...